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共有产权房怎样算面积

时间:2024-05-29 06:49148 人浏览举报
相关标签: 产权房

共有产权房是一种具有国家补贴的房屋制度,通常指政府通过金融、土地等多种方式,与购房家庭共同投资,该户家庭获得房屋使用权,但需与政府共同分享房屋所有权。共有产权房的面积是如何计算的呢?

共有产权房的面积计算方式是什么

共有产权房的面积计算方式与其他房屋的计算方式基本相同,一般是按照建筑法规的相关规定进行测算。通常采用的是“套内面积”来计算,即房屋内部实际使用面积,包括房间、厨房、卫生间等实际可居住的区域。不同地区可能会有一些细微的差别,具体还需根据当地的政策和规定来执行。

共有产权房的面积计算标准有哪些

共有产权房的面积计算标准主要包括建筑面积和套内面积。建筑面积是指房屋外部墙体的总面积,包括房屋内外的空间。而套内面积是指房屋内部实际可使用的面积,不包括墙体及其他公共部分。购房时所签订的购房合同中会明确注明房屋的建筑面积和套内面积。

共有产权房的面积计算如何影响购房价格

共有产权房的面积计算直接影响购房价格。购房价格是按照套内面积来计算的,因为这是购房人实际可以使用的面积。而建筑面积较大的房屋可能存在一些共用空间,购房人无法独立使用,因此购房价格会相应降低。在购买共有产权房时,购房人应该明确了解房屋的套内面积和建筑面积,以便更准确地评估房屋的实际价值。

购买共有产权房后,是否可以改变房屋面积

一般情况下,购买共有产权房后是不允许改变房屋面积的。因为共有产权房是由政府和购房人共同投资建造的,为了维护公平性和政策的稳定性,一般要求购房人不得私自改变房屋的面积。如果购房人确实有需要扩建或改建的情况,一般需要经过相关部门的审批和同意,确保符合相关规定和政策。

共有产权房的面积计算方式主要以套内面积为基准,购房价格也是按照套内面积来确定的。购买后,一般不允许私自改变房屋的面积,如有需要扩建或改建,需经过相关部门的审批。对于购房人来说,了解和明确房屋的面积计算方式和标准非常重要,以便更好地评估房屋的价值和使用权益。

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