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小产权房是不是保障房

时间:2024-05-26 00:14165 人浏览举报
相关标签: 产权房

小产权房是指在土地管理法规定下,没有经过土地使用权出让手续,而由农村集体经济组织或个人自建的住宅。这种房屋的产权归个人所有,但在法律上是不具备合法产权的,因此也不能享受到保障房的政策。

下面是一些关于"小产权房是不是保障房"的常见问题及回

小产权房可以享受到保障房政策吗

不可以。保障房是由政府兴建并以较低的价格或租金出售或出租给低收入家庭的一种住房形式,是国家为解决低收入群体住房问题而采取的一项政策。而小产权房是由个人自建或农村集体经济组织建造的,产权没有经过正规程序确权,因此无法被归类为保障房。

小产权房是否合法

小产权房在法律上是不具备合法产权的。根据我国土地管理法,土地使用权必须通过土地使用权出让手续才能取得。而小产权房没有经过这些手续,产权也未在土地管理部门进行登记备案,因此是违法的。

购买了小产权房会有什么风险

购买小产权房存在一定的风险。小产权房是在农村或城乡结合部自建的,其建设质量、用材和安全等问题可能存在隐患。小产权房的合法性存在争议,购买者可能无法得到合法产权证书和贷款。政府有可能对小产权房进行整治,导致购买者的投资损失。

为什么还有人购买小产权房

一方面,由于城市人口增长和住房需求的不断增加,导致房价居高不下,一些购房者难以负担传统商品房的价格,因而会选择购买价格较低的小产权房。另一方面,一些购房者出于投资目的,希望通过购买小产权房获得未来升值的机会。

小产权房并不是保障房,它是指在土地管理法规定下,没有经过土地使用权出让手续的个人自建或农村集体经济组织建造的住宅。小产权房没有合法产权,不能享受到保障房政策。购买小产权房存在一定风险,包括建设质量问题、合法性争议和政府整治等。购房者应该慎重考虑,并选择符合法律规定的合法住房。

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