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共有产权房发什么房本

时间:2024-05-30 09:1371 人浏览举报
相关标签: 产权房

共有产权房是指由政府用土地使用权作为产权形式出让给购房者,购房者购买住房时只购买房屋的产权份额,而土地使用权仍由政府持有。对于共有产权房来说,它发放哪些房本呢?下面将为您解答。

共有产权房发放哪些房本

共有产权房发放的房本包括两部分,一部分是《不动产权证书》,另一部分是《共有产权房购房合同》。

《不动产权证书》是什么

《不动产权证书》是购房者在购买共有产权房后所获得的证书,它是不动产权的法律凭证。该证书上载明了购房者的基本信息,包括姓名、身份证号码、住址等,同时也有对应房屋的基本信息,如房屋坐落地、面积、产权份额等。购房者拥有该证书后,就合法享有该共有产权房的使用权。

《共有产权房购房合同》是什么

《共有产权房购房合同》是购房者与开发商或房屋所有权单位签订的合同,它规定了购房者与开发商之间的权利义务关系。合同内容包括房屋购买方式、价格、付款方式、房屋质量保证期限等方面的约定,同时也明确了双方的权益和责任。购房者在购房合同签订后,应严格按照合同中的约定进行购房。

为什么只有这两种房本

共有产权房属于政府用土地使用权作为产权形式的住房,其所有权形式与普通商品房不同。政府持有土地使用权,购房者只购买房屋的产权份额,因此只需要发放《不动产权证书》作为购房者的产权凭证。而《共有产权房购房合同》是购房者与开发商之间的合同,用于约定双方的权益和责任。

购买共有产权房后,是否可以办理房产证

共有产权房的购买者可以办理《不动产权证书》,但不办理房产证。因为共有产权房属于政府用土地使用权作为产权形式的住房,其土地使用权归政府所有,购房者只购买房屋的产权份额,因此无法办理房产证。

共有产权房发放的房本包括《不动产权证书》和《共有产权房购房合同》。购买共有产权房后,购房者可以通过《不动产权证书》来合法享有该房屋的使用权,而《共有产权房购房合同》则用于规范购房者与开发商之间的权益和责任关系。请购房者在购房时,仔细核对并妥善保管相关房本文件,以确保自身权益。

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