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安置结余房是小产权房吗

时间:2024-04-16 14:1689 人浏览举报
相关标签: 产权房

安置结余房指的是根据房屋征收拆迁政策,由政府对被拆迁居民进行安置的房屋,通常是对拆迁后剩余的房屋进行分配。而小产权房是指一些地方在特定情况下,为了解决农民住房问题而采取的一种管理方式。安置结余房是否属于小产权房呢?

安置结余房是小产权房吗

不是小产权房。安置结余房和小产权房是两个不同的概念。安置结余房是由政府根据拆迁补偿政策对被拆迁居民提供的住房,属于国有土地上的商品房;而小产权房是指在农村将集体土地上的农房改造为商品房后,由农民自行买卖的房屋。安置结余房是由政府提供,而小产权房是由农民自行交易。

为什么安置结余房不是小产权房

安置结余房不是小产权房的主要原因在于产权归属不同。安置结余房属于国有土地上的商品房,产权归属于国家或开发商。而小产权房则是在集体土地上的农房改造而来,产权归属于农民。从产权方面来看,这是两者的主要区别。

那么安置结余房的产权归属是怎么样的

安置结余房的产权归属通常是属于国家或开发商,但对于购买安置结余房的居民来说,他们可以通过购买来获得使用权,并在一定的时间内享有合法产权。在一定条件下,他们也可以将房屋转让给他人。

安置结余房的使用权能否转让

根据相关政策规定,安置结余房的使用权是可以转让的。购买安置结余房的居民在一定的使用期限内,可以将房屋转让给他人,但需要符合相关规定,并经过合法程序进行办理。

安置结余房不是小产权房。安置结余房是政府为了解决拆迁居民住房问题而提供的房屋,产权归属于国家或开发商,属于国有土地上的商品房。而小产权房则是指在集体土地上的农房改造而来的房屋,产权归属于农民。尽管安置结余房的使用权可以转让,但其与小产权房在产权归属和管理方式上有着明显的区别。

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