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哪种叫小产权房

时间:2024-04-15 10:3098 人浏览举报
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小产权房是指在我国城市化进程中产生的一种特殊房屋现象。小产权房是指未经法律程序审批,没有取得国有土地使用权证书和房屋所有权证书,但由开发商通过非法手段建设并售卖的房屋。这类房屋因其产权归属不明确,存在法律风险,因而被称为小产权房。下面将围绕这一问题进行一些常见问题的问答。

小产权房合法吗

小产权房的合法性备受争议。根据我国法律规定,只有经过合法审批并取得相关证书的房屋具有合法性。而小产权房没有取得国有土地使用权证书和房屋所有权证书,因此在法律层面上并不合法。

小产权房有哪些特点

小产权房的特点主要有两个方面:一是产权归属不明确,存在法律风险;二是售价相对较低,适合一些经济条件有限的购房者。

购买小产权房有哪些风险

购买小产权房存在一定的风险。由于产权归属不明确,购房者可能面临房屋被拆迁、被迫搬迁等问题。小产权房无法办理合法的房屋贷款,购房者需要一次性支付全款。小产权房存在法律风险,购房者可能面临房屋被追回、拆除等法律纠纷。

有没有解决小产权房问题的途径

针对小产权房问题,相关政府部门已经采取了一些措施来解决。推行“小产权房上市”政策,规范小产权房的销售和产权,保护购房者的合法权益。政府也加大了对违法建设和销售小产权房的打击力度,以维护市场秩序和购房者的权益。

小产权房的出现给购房者带来了一定的选择机会,但也存在较大的风险。购房者应当理性对待,充分了解法律风险,并在购买前咨询专业人员的意见,以避免造成不必要的损失。

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